池州：闲置宅基地入了市“沉睡资源”变“活资产”

　　“没想到家里闲置的沉睡资源宅基地，因为村里招商引资租给企业，池州产我们还能拿到租金。闲置现在土地入市，宅基企业给我一亩至少4万元的地入补偿款，50年租期满了，市变宅基地的活资使用权依然归还我们”。东至县香隅镇香山村村民王茂平高兴地告诉记者。沉睡资源“之前我一直在苏州一家工厂车间当工人，池州产现在除了能拿到自己宅基地的闲置‘租金’，还在租我们宅基地的宅基企业上班，骑车十几分钟就能到家，地入一年的市变收入加起来有七八万元。”

　　2月8日，活资东至县香隅镇香山村的沉睡资源三块闲置宅基地地块在东至县公共资源交易中心正式摘牌成交。这三块闲置宅基地共17.22亩，当天使用权分别以108万、12.7万以及3.6万的价格，出让给东至卓盛建筑工程有限公司用作工矿仓储用地，使用期限为50年。这标志着池州市首宗农村集体经营性建设用地成功挂牌出让，所涉及土地可进行联营开发、建设，有利于企业进一步发展，壮大农村集体经济，推动农村产业融合发展，助力乡村振兴。

　　“以前由于租期有限，我们企业也不敢随意扩大投资规模，现在土地入市后可以租50年，我们就可以放心考虑企业二期、三期的后续项目开发了。”东至卓盛建筑工程有限公司总经理章生兴奋地告诉记者。

　　集体经营性建设用地入市，“唤醒”了农村“沉睡”的土地资产。据香隅镇村镇规划建设办公室工作人员介绍，在此之前，香隅镇香山村牵头协调，东至卓盛建筑工程有限公司从香山村民委员会手中流转了东至县香隅镇香山村第十村民组的农村宅基地使用权，租用该村84.725亩宅基地。

　　“闲置宅基地入市之后，土地所有权人仍是村集体，长期稳定收益也将留给村集体，村民也能有实实在在的获益。”对此，香山村党总支副书记方大斌深有感触。现在随着集体经营性建设用地成功挂牌出让，预计可以带动香隅镇香山村2022年集体经济至少增加20万元，涉及到的农户人均收益可达6.8万元。

　　自2020年获批为国家级农村宅基地制度改革试点以来，东至县积极探索以村集体经济组织牵头，采取统一租赁、农户委托、农户入股、股份合作等多种方式集中整合本村闲置宅基地和闲置住宅资源。“香山村闲置宅基地盘活后，不仅促进地方经济发展，带动农民增收，还给周边村起到了示范、借鉴作用，为后期顺利开展宅改工作打下基础。”香隅镇党委委员钱元舟说。

　　“农村宅改，涉及村民切身利益。下一步，我们将积极配合县宅改办，进一步加快推进农村集体经营性建设用地入市进程，不断探索和优化农村经营性建设用地出让流程，积极有效盘活农村土地资源，拓宽用地保障渠道，充分释放活力，促进城乡融合发展，壮大村级集体经济，促进乡村全面振兴。”东至县自然资源和规划局副局长章少强表示。

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